792 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 107 m² · constr. 1939 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 90 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595409065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
90012595409065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 310 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 360 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 126 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 438 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −775 $ | 169 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 671 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 782 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 671 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 178 360 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 743 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 182 789 $ Poids 75 % |
| 9 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 761 $ Poids 73 % |
| 10 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 952 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 921 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 189 162 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.