395 Rue LAURIER · La Tuque
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 101,6 m² · constr. 1956 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 90 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595417201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
90012595417201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 459 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 199 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 695 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 619 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 978 $ Poids 76 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 656 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 178 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 908 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +965 $ | 194 060 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 808 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 223 524 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 770 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 173 165 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 813 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 829 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 956 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 930 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 989 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 196 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 413 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 029 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.