833 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 114,1 m² · constr. 1997 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 161 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595418251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
90012595418251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 359 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 456 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 813 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 651 $ Poids 73 % |
| 4 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 598 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 259 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 348 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 806 $ Poids 73 % |
| 6 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 532 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 550 $ Poids 73 % |
| 7 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 554 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 243 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 797 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 614 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 055 $ Poids 68 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 450 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 883 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 279 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.