822 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 95,9 m² · constr. 1958 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 83 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595418793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
90012595418793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 331 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 195 552 $ Poids 71 % |
| 3 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 549 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +625 $ | 131 832 $ Poids 69 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 176 310 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 842 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 259 863 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 932 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 190 571 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 899 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 219 510 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 862 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 169 991 $ Poids 60 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 179 376 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 192 289 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 217 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 956 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.