817 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 133 m² · constr. 1960 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 109 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595418926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
90012595418926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 407 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 158 086 $ Poids 85 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 786 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 270 998 $ Poids 75 % |
| 3 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 758 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 168 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 237 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 142 956 $ Poids 68 % |
| 5 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 135 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 303 059 $ Poids 65 % |
| 6 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 156 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 251 851 $ Poids 55 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 298 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 234 460 $ Poids 55 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 241 081 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 626 $ Poids 51 % |
| 10 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 712 $ Poids 50 % |
| 11 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 297 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 285 643 $ Poids 49 % |
| 12 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 173 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 262 139 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.