779 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 114,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595419919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
90012595419919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 168 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 242 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 274 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 381 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 390 $ Poids 78 % |
| 4 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 246 419 $ Poids 77 % |
| 5 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 164 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 439 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 670 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 851 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 205 967 $ Poids 71 % |
| 8 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 194 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 320 911 $ Poids 70 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 625 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 858 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 788 $ Poids 67 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 903 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 626 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 168 879 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.