787 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 85,6 m² · constr. 1950 · terrain 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595419945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
90012595419945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 876 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 237 142 $ Poids 53 % |
| 2 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 375 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 143 562 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 991 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 885 $ Poids 48 % |
| 4 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 591 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 226 715 $ Poids 48 % |
| 5 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 077 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 196 319 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 196 629 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 144 195 $ Poids 43 % |
| 9 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 163 952 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 929 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 173 058 $ Poids 39 % |
| 11 | 844, rue Roy, La Tuque 2024-10-09 · 270 m · Vendu 249 000 $ (2 804 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 269 848 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 926 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 933 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.