800 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 935 $/m² · 225,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 90 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595428388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
90012595428388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 125 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 248 $ Poids 83 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 972 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 895 $ Poids 51 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 441 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 260 130 $ Poids 49 % |
| 4 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 157 114 $ Poids 38 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 280 793 $ Poids 36 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 890 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 272 733 $ Poids 34 % |
| 7 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 361 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 358 177 $ Poids 24 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 455 069 $ Poids 19 % |
| 9 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 348 751 $ Poids 14 % |
| 10 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 339 438 $ Poids 12 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 273 162 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.