790 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 150,6 m² · constr. 1954 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595429323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
90012595429323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 339 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 163 734 $ Poids 58 % |
| 2 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 224 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 258 814 $ Poids 57 % |
| 3 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 693 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −777 $ | 174 549 $ Poids 55 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 863 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 280 849 $ Poids 55 % |
| 5 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 294 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 147 314 $ Poids 54 % |
| 6 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 521 $ Poids 52 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 769 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 530 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 340 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 326 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 266 280 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 242 090 $ Poids 44 % |
| 11 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 53 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 314 077 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 309 740 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.