786 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 126,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595429396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
90012595429396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 312 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 154 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 666 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 164 549 $ Poids 79 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 194 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 227 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 23 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 295 834 $ Poids 69 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 888 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 264 322 $ Poids 69 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 907 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 234 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 312 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 139 960 $ Poids 63 % |
| 8 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 978 $ Poids 61 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 225 249 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 901 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 192 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 232 379 $ Poids 55 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 422 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 287 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.