772 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 125,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595429459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
90012595429459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 284 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 638 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 165 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 164 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 229 278 $ Poids 72 % |
| 4 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 7 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 69 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 912 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 266 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 878 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 236 260 $ Poids 67 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 332 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 139 597 $ Poids 62 % |
| 8 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 546 $ Poids 61 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 233 724 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 905 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 194 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 395 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 698 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.