770 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 94,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 98 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595500061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
90012595500061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 983 $ Poids 81 % |
| 2 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 299 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 125 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 739 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 180 365 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 247 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 372 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 168 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 268 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 184 292 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 965 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 205 710 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 965 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 150 854 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 832 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 166 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 800 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 373 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 959 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 564 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 983 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 204 456 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.