381 Rue PAQUIN · La Tuque
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 100,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595500408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
90012595500408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 324 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 233 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 210 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 272 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 304 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 022 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 774 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 211 064 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 720 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 42 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 305 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 895 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 098 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 769 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 941 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 651 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 702 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 769 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.