775 Rue REAL · La Tuque
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 127,7 m² · constr. 1969 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595500410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
90012595500410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 615 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 172 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 782 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 277 562 $ Poids 75 % |
| 4 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 248 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 238 884 $ Poids 67 % |
| 6 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 191 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 140 550 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 701 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 202 244 $ Poids 62 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 985 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 246 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 210 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 541 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 224 803 $ Poids 56 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 377 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 243 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.