734 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 138,9 m² · constr. 1941 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595501047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
90012595501047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 194 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 148 087 $ Poids 82 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 452 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 157 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 804 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 341 $ Poids 68 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 907 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 251 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 345 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +605 $ | 134 138 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 816 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 307 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 908 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 279 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 768 $ Poids 57 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 358 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 235 582 $ Poids 57 % |
| 10 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 1 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 52 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 885 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 227 363 $ Poids 50 % |
| 12 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 439 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.