722 Rue REAL · La Tuque
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 89,8 m² · constr. 1941 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595501889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
90012595501889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 236 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 194 968 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 866 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 929 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 159 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 191 943 $ Poids 57 % |
| 5 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 252 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 838 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 168 366 $ Poids 55 % |
| 7 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 177 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +775 $ | 158 650 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 181 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 333 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 341 $ Poids 51 % |
| 11 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 181 520 $ Poids 49 % |
| 12 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 737 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.