706 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595502036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
90012595502036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 378 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 488 $ Poids 66 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 712 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 836 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 898 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 241 461 $ Poids 58 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 361 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 174 772 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 829 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 340 646 $ Poids 53 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 168 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 164 011 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 913 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 309 597 $ Poids 51 % |
| 8 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 216 571 $ Poids 50 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 451 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 664 $ Poids 49 % |
| 10 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 979 $ Poids 49 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 438 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 147 390 $ Poids 45 % |
| 12 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 824 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 222 998 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.