722 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 124,7 m² · constr. 1968 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595502042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
90012595502042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 175 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 406 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 169 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 237 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 234 837 $ Poids 73 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 853 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 242 237 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +925 $ | 198 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 304 973 $ Poids 65 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 756 $ Poids 65 % |
| 8 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 948 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 273 203 $ Poids 64 % |
| 9 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 511 $ Poids 64 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 918 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 239 082 $ Poids 62 % |
| 11 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 191 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 179 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 238 459 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.