714 Rue REAL · La Tuque
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 116,2 m² · constr. 1951 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595502875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
90012595502875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 173 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 208 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 86 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 142 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 193 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 124 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 185 812 $ Poids 79 % |
| 5 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 240 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 139 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 363 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 151 370 $ Poids 76 % |
| 8 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 258 552 $ Poids 75 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 770 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 214 700 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 779 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 176 087 $ Poids 74 % |
| 11 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 842 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 214 172 $ Poids 71 % |
| 12 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 140 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 747 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.