382 Rue NEAULT · La Tuque
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 123,1 m² · constr. 1945 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 96 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595503962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
90012595503962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 91 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 142 046 $ Poids 96 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 293 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 150 887 $ Poids 90 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 213 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 717 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 214 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 207 351 $ Poids 73 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 781 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 214 098 $ Poids 71 % |
| 7 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 181 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 258 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 55 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 186 235 $ Poids 65 % |
| 9 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 271 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 811 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 091 $ Poids 64 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 159 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 076 $ Poids 64 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 804 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 606 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.