648 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 134,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595504025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
90012595504025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 185 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 181 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 249 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 525 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 725 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 645 $ Poids 63 % |
| 5 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 963 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 231 $ Poids 60 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 689 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 853 $ Poids 59 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 626 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 143 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 887 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 173 $ Poids 58 % |
| 9 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 842 $ Poids 57 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 750 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 673 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 953 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 267 $ Poids 55 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 272 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.