642 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 121,4 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 106 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595504027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
90012595504027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 261 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 171 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 142 082 $ Poids 90 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 718 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 570 $ Poids 78 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 387 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 992 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 739 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 226 $ Poids 74 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 674 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 228 364 $ Poids 71 % |
| 8 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 95 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 181 $ Poids 69 % |
| 9 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 154 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 796 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 252 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 900 $ Poids 66 % |
| 12 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 178 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.