379 Rue LACROIX · La Tuque
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 87,1 m² · constr. 1941 · terrain 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 71 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595504302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
90012595504302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 46 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 738 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 157 611 $ Poids 63 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 85 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 191 959 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 972 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 189 115 $ Poids 57 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 142 504 $ Poids 56 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 859 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 178 895 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 956 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 253 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 014 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 858 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 165 799 $ Poids 46 % |
| 10 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 477 $ Poids 44 % |
| 11 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 921 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 984 $ Poids 42 % |
| 12 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 581 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 864 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.