389 Rue LACROIX · La Tuque
Valeur estimée
309 600 $
Autre · 1 045 $/m² · 296,4 m² · constr. 1941 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 218 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595504851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
90012595504851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 304 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 020 $ Poids 75 % |
| 2 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 692 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 261 $ Poids 64 % |
| 3 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 904 m · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 291 735 $ Poids 63 % |
| 4 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 553 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 593 854 $ Poids 55 % |
| 5 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 184 m · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 263 152 $ Poids 48 % |
| 6 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 257 307 $ Poids 40 % |
| 7 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 237 998 $ Poids 39 % |
| 8 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 192 723 $ Poids 32 % |
| 9 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 304 m · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 208 414 $ Poids 26 % |
| 10 | 630 à 632A, rue Kitchener, La Tuque 2024-04-04 · 247 m · Vendu 170 000 $ (703 $/m²) 241,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 214 966 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 267 918 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.