630 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 123,4 m² · constr. 1921 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 114 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595505011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
90012595505011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 135 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 143 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 701 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 212 489 $ Poids 77 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 712 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 987 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 425 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 974 $ Poids 72 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 631 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 242 168 $ Poids 72 % |
| 8 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 135 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 187 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 167 856 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 821 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 339 $ Poids 64 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 405 $ Poids 62 % |
| 12 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 198 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.