618 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 148,5 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 102 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595505016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
90012595505016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 420 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 265 573 $ Poids 80 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 106 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 160 059 $ Poids 71 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 915 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 009 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 862 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 337 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 150 659 $ Poids 62 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 303 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 637 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 935 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 750 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 990 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 257 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 972 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 223 117 $ Poids 51 % |
| 10 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 843 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 733 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 136 075 $ Poids 46 % |
| 12 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 746 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 238 584 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.