634 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 139,4 m² · constr. 1917 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 90 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595505020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
90012595505020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 146 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 152 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 480 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 236 434 $ Poids 82 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 285 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 919 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 79 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 972 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 193 290 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 907 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 697 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 968 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 228 $ Poids 56 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 706 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 227 843 $ Poids 56 % |
| 9 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 672 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 121 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 645 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 252 317 $ Poids 53 % |
| 11 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 565 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 316 $ Poids 51 % |
| 12 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 721 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 076 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.