375 Rue SAINT-FRANCOIS · La Tuque
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 120,4 m² · constr. 1918 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 83 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595506281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
90012595506281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 52 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 64 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 141 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 373 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 645 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 209 610 $ Poids 81 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 634 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 345 $ Poids 80 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 981 $ Poids 79 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 527 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 236 178 $ Poids 76 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 500 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 001 $ Poids 75 % |
| 8 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 067 $ Poids 70 % |
| 9 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 261 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 875 $ Poids 69 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 688 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 164 176 $ Poids 67 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 304 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.