393 Rue SAINT-FRANCOIS · La Tuque
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 128,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 82 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595506921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
90012595506921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 0 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 354 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 151 956 $ Poids 91 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 583 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 230 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 356 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 025 $ Poids 75 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 580 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 228 927 $ Poids 73 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 514 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 221 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 218 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 782 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 593 $ Poids 62 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 638 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 477 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 224 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 644 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 291 039 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.