378-380 Rue SCOTT · La Tuque
Valeur estimée
289 200 $
Autre · 1 017 $/m² · 284,4 m² · constr. 1921 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 185 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595507693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
90012595507693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 397 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 654 m · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 391 $ Poids 71 % |
| 3 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 376 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 405 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 836 $ Poids 67 % |
| 5 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 932 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 229 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 811 m · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 340 $ Poids 48 % |
| 8 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 270 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 566 $ Poids 48 % |
| 9 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 397 m · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 188 425 $ Poids 28 % |
| 10 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 423 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 270 083 $ Poids 26 % |
| 11 | 630 à 632A, rue Kitchener, La Tuque 2024-04-04 · 321 m · Vendu 170 000 $ (703 $/m²) 241,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 200 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 240 652 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.