568 Rue SAINT-EUGENE · La Tuque
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 157,9 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595507697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
90012595507697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 698 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 206 950 $ Poids 75 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 205 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 249 $ Poids 73 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 651 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 093 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 454 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 110 $ Poids 66 % |
| 5 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 644 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −375 $ | 85 664 $ Poids 62 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 508 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 205 611 $ Poids 57 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 155 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 164 201 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 229 990 $ Poids 48 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 158 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 915 $ Poids 47 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 569 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 169 318 $ Poids 46 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 189 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 285 849 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 135 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.