564 Rue SAINT-EUGENE · La Tuque
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 154,2 m² · constr. 1918 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 92 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595507698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
90012595507698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 190 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 249 146 $ Poids 79 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 684 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 204 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 630 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 921 $ Poids 67 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 641 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 747 $ Poids 66 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 463 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 775 $ Poids 62 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 169 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 161 959 $ Poids 60 % |
| 7 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 506 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 203 117 $ Poids 49 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 523 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 048 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 227 285 $ Poids 46 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 159 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 440 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 047 $ Poids 43 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 197 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 280 963 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.