506 Rue SAINT-EUGENE · La Tuque
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 93,6 m² · constr. 1915 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 101 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595509685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
90012595509685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 302 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 547 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 704 $ Poids 86 % |
| 3 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 345 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 180 665 $ Poids 79 % |
| 4 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 572 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 203 $ Poids 72 % |
| 5 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 403 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 787 $ Poids 72 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 764 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 547 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 068 $ Poids 63 % |
| 9 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 277 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 170 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 582 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 169 $ Poids 61 % |
| 11 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 907 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 543 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 448 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.