775 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 75,6 m² · constr. 1955 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 73 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595510914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
90012595510914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 45 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 137 655 $ Poids 85 % |
| 2 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 669 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 212 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 869 $ Poids 39 % |
| 4 | 844, rue Roy, La Tuque 2024-10-09 · 336 m · Vendu 249 000 $ (2 804 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 828 $ Poids 24 % |
| 5 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 591 m · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 187 210 $ Poids 23 % |
| 6 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 151 345 $ Poids 19 % |
| 7 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 223 755 $ Poids 19 % |
| 8 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 155 $ Poids 16 % |
| 9 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 821 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 177 506 $ Poids 16 % |
| 10 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 197 $ Poids 14 % |
| 11 | 392, rue Saint-Georges, La Tuque 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 54 268 $ (622 $/m²) 87,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 788 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 66 846 $ Poids 13 % |
| 12 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 210 038 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.