711 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 125,8 m² · constr. 1944 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 88 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595512227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
90012595512227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 49 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +700 $ | 142 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 347 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −8 552 $ | 151 746 $ Poids 91 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 732 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 215 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 157 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 352 $ Poids 72 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 808 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 215 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 273 177 $ Poids 66 % |
| 8 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 123 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 260 372 $ Poids 63 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 854 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 054 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 818 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 323 $ Poids 60 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 470 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 130 008 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.