722 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 184,7 m² · constr. 1941 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 111 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595512716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
90012595512716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 428 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 118 $ Poids 81 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 725 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 231 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 721 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 275 $ Poids 63 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 524 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 629 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 533 $ Poids 54 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 575 $ Poids 47 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 792 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 182 496 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 251 909 $ Poids 37 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 514 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 597 $ Poids 29 % |
| 10 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 227 833 $ Poids 29 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 409 568 $ Poids 28 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 428 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 310 755 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.