688 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 132,1 m² · constr. 1943 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 96 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595513712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
90012595513712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 55 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 301 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 154 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 651 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 659 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 220 838 $ Poids 69 % |
| 5 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 278 699 $ Poids 63 % |
| 6 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 539 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 132 262 $ Poids 61 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 735 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 219 973 $ Poids 61 % |
| 8 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 253 $ Poids 60 % |
| 9 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 177 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 594 $ Poids 58 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 798 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 767 $ Poids 57 % |
| 11 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 247 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 728 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.