693 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 92 m² · constr. 2011 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595513925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
90012595513925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 243 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 420 $ Poids 76 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 287 $ Poids 73 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 73 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 993 $ Poids 65 % |
| 4 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 354 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 383 $ Poids 63 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 198 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 863 $ Poids 58 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 906 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 509 $ Poids 58 % |
| 7 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 489 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 319 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 980 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 203 268 $ Poids 55 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 375 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 495 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 347 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 762 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.