619 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 059 $/m² · 193,7 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 92 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595515206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
90012595515206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 541 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 250 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 730 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 575 $ Poids 77 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 615 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 279 $ Poids 75 % |
| 4 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 527 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 341 $ Poids 59 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 420 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 382 $ Poids 51 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 767 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 148 $ Poids 48 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 609 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 196 382 $ Poids 47 % |
| 8 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 314 533 $ Poids 34 % |
| 9 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 247 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 236 949 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 271 277 $ Poids 30 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 233 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 185 $ Poids 26 % |
| 12 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 143 540 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.