395 Rue SCOTT · La Tuque
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 150 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595516078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
90012595516078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 332 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 242 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 312 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 539 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 854 $ Poids 81 % |
| 6 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 689 $ Poids 80 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 532 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 017 $ Poids 74 % |
| 8 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 438 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 475 $ Poids 72 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 554 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 241 776 $ Poids 69 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 573 $ Poids 68 % |
| 11 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 030 $ Poids 66 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 584 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.