569 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
128 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 66 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 62 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595517007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
90012595517007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 38 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 498 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 118 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 532 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 159 215 $ Poids 65 % |
| 3 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 740 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 193 890 $ Poids 59 % |
| 4 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 198 074 $ Poids 37 % |
| 5 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 745 m · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 119 106 $ Poids 22 % |
| 6 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 322 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 996 $ Poids 21 % |
| 7 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 437 m · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 164 265 $ Poids 14 % |
| 8 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 114 $ Poids 12 % |
| 9 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 305 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.