579 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 134,4 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 89 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595517793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
90012595517793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 145 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 163 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 256 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 811 $ Poids 86 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 461 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 153 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 649 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 231 $ Poids 75 % |
| 5 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 477 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 234 445 $ Poids 72 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 392 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 853 $ Poids 68 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 446 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 232 248 $ Poids 67 % |
| 8 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 701 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 203 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 225 272 $ Poids 61 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 664 $ Poids 58 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 498 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 198 567 $ Poids 56 % |
| 12 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 294 967 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.