565-567 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
142 600 $
Autre · 745 $/m² · 191,3 m² · constr. 1954 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 43 200 $ -6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595517798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
90012595517798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 44 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 398 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 251 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 406 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 140 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 561 et 563, rue Bostonnais, La Tuque 2026-02-25 · 238 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 238 $ Poids 81 % |
| 4 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 493 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 224 387 $ Poids 79 % |
| 5 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 326 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 420 $ Poids 79 % |
| 6 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 532 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 878 $ Poids 77 % |
| 7 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 547 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 805 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +825 $ | 169 571 $ Poids 71 % |
| 9 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 723 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 184 533 $ Poids 71 % |
| 10 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 706 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 262 186 $ Poids 70 % |
| 11 | 568-570, rue Elisabeth, La Tuque 2025-09-04 · 445 m · Vendu 159 000 $ (781 $/m²) 203,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 171 352 $ Poids 67 % |
| 12 | 395 à 399, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-04-01 · 672 m · Vendu 140 000 $ (813 $/m²) 172,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 144 348 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.