506-508 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 179,8 m² · constr. 1940 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595519475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
90012595519475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 430 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 226 570 $ Poids 91 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 483 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 819 $ Poids 71 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 601 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 372 $ Poids 61 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 633 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 852 $ Poids 58 % |
| 5 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 475 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 087 $ Poids 57 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 500 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 120 $ Poids 54 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 554 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 244 602 $ Poids 45 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 198 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 644 $ Poids 36 % |
| 10 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 654 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 247 164 $ Poids 32 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 284 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 211 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.