509 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
198 900 $
Autre · 788 $/m² · 252,3 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 97 400 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595519773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
90012595519773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 312 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 606 604 $ Poids 82 % |
| 2 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 622 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 476 $ Poids 76 % |
| 3 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 242 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 211 264 $ Poids 71 % |
| 4 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 816 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 593 m · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 196 601 $ Poids 67 % |
| 6 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 189 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 759 $ Poids 65 % |
| 7 | 458, rue Élisabeth, La Tuque 2025-12-11 · 471 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 182 610 $ Poids 55 % |
| 8 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 474 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 167 474 $ Poids 48 % |
| 9 | 362, rue Bostonnais, La Tuque 2026-03-17 · 623 m · Vendu 265 000 $ (1 284 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 313 379 $ Poids 47 % |
| 10 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 812 m · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 245 810 $ Poids 45 % |
| 11 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 635 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 202 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 318 262 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.