762 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 136,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595520345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
90012595520345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 231 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 153 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 585 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 163 854 $ Poids 78 % |
| 3 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 941 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 262 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 352 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 139 235 $ Poids 65 % |
| 5 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 60 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 294 845 $ Poids 62 % |
| 6 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 935 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 694 $ Poids 61 % |
| 7 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 300 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 244 918 $ Poids 57 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 838 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 234 468 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 320 874 $ Poids 52 % |
| 10 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 260 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 253 021 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 291 848 $ Poids 47 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 225 379 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.