756 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595520346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
90012595520346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 315 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 147 645 $ Poids 61 % |
| 2 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 705 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 223 208 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 944 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 085 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 193 114 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 203 556 $ Poids 40 % |
| 6 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 170 358 $ Poids 39 % |
| 7 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 214 844 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 205 064 $ Poids 36 % |
| 9 | 844, rue Roy, La Tuque 2024-10-09 · 378 m · Vendu 249 000 $ (2 804 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 266 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 150 380 $ Poids 36 % |
| 11 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 192 393 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 212 530 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.