728 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 136,4 m² · constr. 1950 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595521339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
90012595521339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 101 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 152 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 448 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 162 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 794 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 380 $ Poids 68 % |
| 4 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 453 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 138 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 032 $ Poids 62 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 719 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 232 944 $ Poids 60 % |
| 7 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 261 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 420 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 515 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 318 882 $ Poids 52 % |
| 10 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 224 028 $ Poids 51 % |
| 11 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 824 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 934 $ Poids 51 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 229 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 251 701 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.