716 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 96,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 66 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595522332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
90012595522332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 328 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 187 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 173 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 62 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 192 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 388 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 927 $ Poids 77 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 878 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 177 214 $ Poids 71 % |
| 6 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 564 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 148 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 984 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −965 $ | 187 662 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 256 337 $ Poids 56 % |
| 9 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 217 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 255 203 $ Poids 55 % |
| 10 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 81 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 242 436 $ Poids 54 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 810 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +12 632 $ | 204 419 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 214 385 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.