719 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 93,3 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595522632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
90012595522632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 354 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 875 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 182 572 $ Poids 69 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 207 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 418 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 68 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 199 426 $ Poids 64 % |
| 6 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 548 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 153 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 193 889 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 263 751 $ Poids 55 % |
| 9 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 205 853 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 218 033 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 221 412 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 162 369 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.